1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市豊平区
23.8万円/㎡
前年比+8.9%
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メゾンドルチェ平岸第3
北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
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2階 / 71.77㎡の場合
相場
1,561万円
21.8万円/㎡
456
1,193
1,930
2,667
AI査定結果
推定相場価格
1,561万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,193万円〜1,930万円
16.6万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾンドルチェ平岸第3
1,490万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は16.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 1,490万円 | 20.8万円 | 2階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,490万円 | 20.8万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 1,040万円 | 14.5万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 680万円 | 8.9万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 680万円 | 8.9万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,090万円 | 15.2万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/20 | 1,300万円 | 16.9万円 | 3階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 600万円 | 8.4万円 | 2階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,140万円 | 15.9万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,190万円 | 16.6万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 890万円 | 11.6万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,240万円 | 17.3万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,090万円 | 14.2万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 1,290万円 | 18.0万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,340万円 | 18.7万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,390万円 | 19.4万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,190万円 | 15.5万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,290万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 1,390万円 | 19.4万円 | 5階 | 71.77㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 880万円 | 11.5万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,390万円 | 18.1万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 1,490万円 | 19.4万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 18.0万円 | 1階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,590万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 1,290万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,290万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/08 | 980万円 | 12.8万円 | 5階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,480万円 | 19.3万円 | 1階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,390万円 | 18.1万円 | 5階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 20.7万円 | 5階 | 71.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 20.6万円 | 1階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 18.0万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,680万円 | 21.9万円 | 1階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,080万円 | 14.1万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 1,690万円 | 22.0万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 1,690万円 | 21.2万円 | 3階 | 79.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 1,590万円 | 22.2万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 23.5万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 15.4万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 600万円 | 7.8万円 | 3階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,280万円 | 16.7万円 | 5階 | 76.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/28 | 820万円 | 10.7万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 730万円 | 10.2万円 | 3階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 780万円 | 10.8万円 | 5階 | 71.9㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | メゾンドルチェ平岸第3 札幌市豊平区平岸四条十八丁目 | 澄川駅4分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2023/08/24 | ラポール中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅4分 | 1,980万円 | 22.5万円 | 88.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 153戸 | RC |
| 2026/01/12 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅8分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.67㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/31 | パシフィックヒルタウンサッポロC棟 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,880万円 | 21.6万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/29 | パシフィックヒルタウンサッポロ 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 142戸 | SRC |
| 2024/12/23 | パシフィックヒルタウンサッポロB棟 札幌市豊平区平岸五条十丁目 | 南平岸駅12分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1985年 | 111戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エメラルドグリーンヒルズ平岸I2 札幌市豊平区平岸五条十二丁目 | 南平岸駅8分 | 1,280万円 | 16.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 153戸 | RC |
| 2025/06/25 | 朝日プラザ平岸台 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2024/02/15 | メゾンドルチェ月寒公園西 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/22 | メゾンドルチェ月寒公園西B棟 札幌市豊平区月寒西三条七丁目 | 月寒中央駅9分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.92㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション西岡 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅27分 | 1,640万円 | 23.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 143戸 | SRC |
| 2024/01/14 | チサンマンション西岡弐番館ウエストコート 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅28分 | 1,380万円 | 15.8万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2023/07/13 | チサンマンション弐番館ウエストコート 札幌市豊平区西岡四条七丁目 | 月寒中央駅34分 | 1,710万円 | 19.5万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/01/14 | エメラルドグリーン月寒東 札幌市豊平区月寒東四条十丁目 | 月寒中央駅17分 | 1,850万円 | 22.0万円 | 84.04㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/14 | クリーンリバー月寒東 札幌市豊平区月寒東五条十二丁目 | 南郷１３丁目駅12分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市豊平区では8.9%上昇しています。