メゾンドルチェ平岸第3

  • 北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
1,490万円
20.8万円/㎡
相場
1,710万円
23.8万円/㎡
829
1,416
2,003
2,590
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,416万円〜2,003万円
19.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年3月3日
メゾンドルチェ平岸第3
1,490万円（20.8万円/㎡）/ 2階 / 71.77㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は16.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/031,490万円20.8万円2階 71.77㎡ 3LDK南
2026/02/23580万円7.6万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2026/02/21580万円7.6万円5階 76.78㎡ 4LDK南
2025/12/141,490万円20.8万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/11/231,040万円14.5万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/11/14680万円8.9万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2025/10/041,090万円15.2万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/10/04680万円8.9万円5階 76.78㎡ 4LDK南
2025/09/201,300万円16.9万円3階 76.78㎡ 4LDK南
2025/09/07600万円8.4万円2階 71.77㎡ 3LDK南
2025/08/241,140万円15.9万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/07/281,190万円16.6万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/07/06890万円11.6万円3階 76.87㎡ 4LDK南
2025/07/011,240万円17.3万円5階 71.77㎡ 3LDK東
2025/06/241,680万円21.9万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2025/05/201,090万円14.2万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2025/04/241,290万円18.0万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/291,340万円18.7万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/021,390万円19.4万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/01/251,780万円23.2万円2階 76.78㎡ 3LDK南
2025/01/181,190万円15.5万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2025/01/171,290万円16.8万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2024/11/281,390万円19.4万円5階 71.77㎡ 4LDK東
2024/11/24880万円11.5万円5階 76.78㎡ 4LDK南
2024/09/271,390万円18.1万円5階 76.78㎡ 4LDK西
2024/08/261,490万円19.4万円5階 76.78㎡ 4LDK西
2024/08/13980万円12.8万円2階 76.78㎡ 4LDK南
2024/07/291,380万円18.0万円1階 76.78㎡ 4LDK西
2024/07/161,590万円20.7万円5階 76.78㎡ 4LDK西
2024/06/131,290万円16.8万円5階 76.78㎡ 4LDK西
2024/05/151,290万円16.8万円5階 76.87㎡ 4LDK東
2024/04/08980万円12.8万円5階 76.78㎡ 4LDK南
2024/03/291,480万円19.3万円1階 76.78㎡ 4LDK西
2024/03/151,390万円18.1万円5階 76.87㎡ 4LDK東
2024/02/151,580万円20.6万円1階 76.78㎡ 4LDK西
2024/02/151,490万円20.7万円5階 71.9㎡ 4LDK東
2024/01/261,380万円18.0万円5階 76.78㎡ 3LDK南
2024/01/141,080万円14.1万円5階 76.78㎡ 3LDK西
2024/01/141,680万円21.9万円1階 76.78㎡ 4LDK西
2024/01/101,690万円22.0万円3階 76.87㎡ 4LDK東
2023/11/281,690万円21.2万円3階 79.87㎡ 4LDK東
2023/11/281,590万円22.2万円3階 71.77㎡ 3LDK西
2023/11/251,690万円23.5万円3階 71.77㎡ 3LDK西
2023/11/251,180万円15.4万円5階 76.78㎡ 3LDK西
2023/10/15600万円7.8万円3階 76.78㎡ 4LDK南
2023/09/241,280万円16.7万円5階 76.78㎡ 3LDK西
2023/07/28820万円10.7万円3階 76.87㎡ 4LDK東
2023/07/28730万円10.2万円3階 71.77㎡ 2LDK西
2023/07/09890万円12.4万円3階 71.77㎡ 2LDK西
2023/07/05780万円10.8万円5階 71.9㎡ 4LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
メゾンドルチェ平岸第3
札幌市豊平区平岸四条十八丁目
澄川駅4分 1,490万円20.8万円71.77㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年118戸RC
2023/08/24ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅4分 1,980万円22.5万円88.16㎡3LDK5階 / 15階建 南西1990年153戸RC
2026/02/24豊平グランドハイツB棟
札幌市豊平区豊平四条十丁目
豊平公園駅8分 1,680万円20.6万円81.67㎡2LDK6階 / 8階建 南西1985年70戸RC
2025/08/31パシフィックヒルタウンサッポロC棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,880万円21.6万円87.2㎡4LDK9階 / 15階建 西1986年142戸SRC
2025/10/29パシフィックヒルタウンサッポロ
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,880万円25.4万円74㎡3LDK8階 / 14階建 西1985年142戸SRC
2024/12/23パシフィックヒルタウンサッポロB棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,800万円20.5万円87.9㎡3LDK10階 / 14階建 西1985年111戸SRC
2025/10/17エメラルドグリーンヒルズ平岸I2
札幌市豊平区平岸五条十二丁目
南平岸駅8分 1,280万円16.6万円77.21㎡3LDK4階 / 5階建 西1986年153戸RC
2025/06/25朝日プラザ平岸台
札幌市豊平区平岸七条十四丁目
南平岸駅12分 1,180万円17.3万円68.26㎡2LDK2階 / 8階建 南西1985年117戸RC
2024/02/15メゾンドルチェ月寒公園西
札幌市豊平区月寒西三条七丁目
月寒中央駅9分 1,580万円20.5万円76.92㎡4LDK3階 / 5階建 南東1986年89戸RC
2025/04/22メゾンドルチェ月寒公園西B棟
札幌市豊平区月寒西三条七丁目
月寒中央駅9分 1,490万円19.4万円76.92㎡4LDK2階 / 5階建 南東1986年89戸RC
2026/02/06カルム月寒
札幌市豊平区月寒西二条十丁目
月寒中央駅8分 1,580万円18.6万円85.06㎡3LDK8階 / 8階建 南西1992年80戸RC
2026/02/15ライオンズマンション西岡
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅27分 1,590万円23.0万円69㎡3LDK9階 / 10階建 南1989年145戸SRC
2024/01/14チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅28分 1,380万円15.8万円87.52㎡3LDK7階 / 14階建 南西1991年142戸SRC
2023/07/13チサンマンション弐番館ウエストコート
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅34分 1,710万円19.5万円87.52㎡3LDK11階 / 14階建 南1991年142戸SRC
2026/01/14エメラルドグリーン月寒東
札幌市豊平区月寒東四条十丁目
月寒中央駅17分 1,850万円22.0万円84.04㎡4LDK2階 / 8階建 南東1987年87戸RC
2025/12/14クリーンリバー月寒東
札幌市豊平区月寒東五条十二丁目
南郷１３丁目駅12分 1,680万円19.0万円88.58㎡4LDK7階 / 8階建 南1988年118戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市豊平区では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は札幌市豊平区の平均と比較して2.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市豊平区
21.3万円/㎡
前年比-15.2%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンドルチェ平岸第3
所在地北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩4分
築年月1988年
階数5階建
総戸数118戸
建物構造RC
土地権利所有権

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